Çözümlerim
Gayrimenkul Değerleme
Bir taşınmazın konumu, fiziksel özellikleri, yasal durumu, mevcut kullanım şekli ve ekonomik koşullar dikkate alınarak uzmanlar tarafından değerinin belirlenmesidir.
Değerleme raporu, yatırım, alım-satım, vergi, sigorta, kredi, miras paylaşımı, yıl sonu bilanço tablolarının güncellenmesi gibi birçok farklı amaçla yapılır.
Sizin için bir gayrimenkul değerlemesi yapabilirim!
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Kentsel dönüşüm sadece bir “inşaat yenileme” süreci değildir. Aynı zamanda ekonomik değerlerin yeniden belirlendiği, hak sahipliği oranlarının tartışıldığı, kamusal ve özel alanların yeniden şekillendiği karmaşık bir dönüşümdür.
Size kentsel dönüşüm danışmanlığı verebilirim!
Proje Değerleme
Proje değerleme, henüz tamamlanmamış veya planlama aşamasında olan bir gayrimenkul projesinin, nakit akış tabloları ile yapılan çalışmalar sonucu tamamlandığında ulaşacağı tahmini bugünkü ekonomik değerin belirlenmesidir. Bu işlem, yalnızca mevcut arsa değerini değil; yapılacak yapının maliyetini, getirisini ve piyasa potansiyelini de analiz etmeyi içerir.
Sizin için projenizi değerleyebilirim!
Pazar Araştırması ve Sektörel Analiz
En iyi ve En Etkin Kullanım Analizi olarak da adlandırılan bu çalışma taşınmazın mevcut koşullarda ve gelecekte en fazla ekonomik faydayı sağlayacak şekilde nasıl kullanılabileceğini belirlemek için yapılan profesyonel bir değerlendirmedir.
Bu analiz, özellikle yatırım amaçlı alımlarda, kentsel dönüşüm projelerinde veya imar değişikliği planlarında kritik öneme sahiptir..
Sizin için en iyi ve en etkin kullanım analizi yapabilirim!
SGK ve Vergi Daireleri için Değerleme Hizmeti
Bir taşınmazın resmi kurumlara sunulmak üzere, objektif, belgeye dayalı ve mevzuata uygun şekilde değerinin belirlenmesi gerekebilir.
Bu tür değerlemeler genellikle;
Kamu kurumlarıyla olan işlemler,
Vergilendirme,
Prim borçlarının yapılandırılması,
Taşınmaz devri / satış işlemleri, güncel kira değerlerinin belirlenmesi,
Resmi incelemeler ve uyuşmazlıklar
gibi durumlarda talep edilir.
Sizin için kamu kurumlarına verilmek üzere bir değerleme raporu hazırlayabilirim!
Değerlemede Hukuksal Süreç Yönetimi
Projelerin veya bireysel işlemlerin her aşamasında ortaya çıkabilecek hukuki risklerin tanımlanması, önlenmesi ve doğru şekilde yönetilmesi için mahkeme veya ilgili idareye sunulabilecek uzman görüşü anlamına gelir. Bu, sadece davaları kapsamaz; aynı zamanda tapu işlemlerinden sözleşme hazırlıklarına, imar hukuku süreçlerinden arsa payı düzenlemelerine kadar oldukça geniş bir alanı içerir.
Sizin için hukuksal süreçlerde uzman görüş raporu hazırlayabilirim!
Yabancı Alım-Satım İşlemleri ve Süreçleri
Yabancıların oturum amaçlı Türkiye’deki gayrimenkul alım-satım işlemleri ve bu süreçte değerleme raporu hizmetine ihtiyaç duyulur.
Sizin için bu değerleme raporlarını düzenleyebilirim!
GYO Halka Arz Süreçleri ve Raporları
SPK düzenlemeleri, GYO’ların varlıklarını, net aktif değerini ve yatırımcılara sunulan bilgilerin doğruluğunu teminat altına almak için bu tür raporların hazırlanmasını öngörür.
Halka arz planlaması kapsamında firmalara ait taşınmazların mevzuata uygun olup olmadığına yönelik görüş raporları da düzenlenmektedir.
Sizin için bu değerleme raporlarını düzenleyebilirim!
Kira Değer Tespit Raporları
Bir gayrimenkulün bir konut, iş yeri, arsa vb.) adil piyasa koşullarına göre hangi kira bedeliyle kiralanabileceğinin belirlenmesidir.
Sizin için bu değerleme raporlarını düzenleyebilirim!
Hangi Hizmete İhtiyacınız Olduğunuz Bilmiyor musunuz?
Başlıklardan birine karar veremediyseniz benimle iletişime geçip ihtiyacınızı netleştirebilirsiniz!