Gayrimenkul Değerleme
Danışmanlık
Eğitim
Sektöre ait güncel bilgiler burada!
Çözümlerim
Gayrimenkul Değerleme
Bir taşınmazın konumu, fiziksel özellikleri, yasal durumu, mevcut kullanım şekli ve ekonomik koşullar dikkate alınarak uzmanlar tarafından değerinin belirlenmesidir.
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Kentsel dönüşüm sadece bir “inşaat yenileme” süreci değildir. Aynı zamanda ekonomik değerlerin yeniden belirlendiği, hak sahipliği oranlarının tartışıldığı, kamusal ve özel alanların yeniden şekillendiği karmaşık bir dönüşümdür.
Proje Değerleme
Proje değerleme, henüz tamamlanmamış veya planlama aşamasında olan bir gayrimenkul projesinin, tamamlandığında ulaşacağı tahmini ekonomik değerin belirlenmesidir. Bu işlem, yalnızca mevcut arsa değerini değil; yapılacak yapının maliyetini, getirisini ve piyasa potansiyelini de analiz etmeyi içerir.
Pazar Araştırması ve Sektörel Analiz
Bir taşınmazın mevcut koşullarda ve gelecekte en fazla ekonomik faydayı sağlayacak şekilde nasıl kullanılabileceğini belirlemek için yapılan profesyonel bir değerlendirmedir.
Bu analiz, özellikle yatırım amaçlı alımlarda, kentsel dönüşüm projelerinde veya imar değişikliği planlarında kritik öneme sahiptir.
SGK ve Vergi Daireleri için Değerleme Hizmeti
Bir taşınmazın resmi kurumlara sunulmak üzere, objektif, belgeye dayalı ve mevzuata uygun şekilde değerinin belirlenmesi gerekebilir.
Bu tür değerlemeler genellikle;
Kamu kurumlarıyla olan işlemler,
Vergilendirme,
Prim borçlarının yapılandırılması,
Taşınmaz devri / satış işlemleri,
Resmi incelemeler ve uyuşmazlıklar
gibi durumlarda talep edilir.
Değerlemede Hukuksal Süreç Yönetimi
Projelerin veya bireysel işlemlerin her aşamasında ortaya çıkabilecek hukuki risklerin tanımlanması, önlenmesi ve doğru şekilde yönetilmesi anlamına gelir. Bu, sadece davaları kapsamaz; aynı zamanda tapu işlemlerinden sözleşme hazırlıklarına, imar hukuku süreçlerinden arsa payı düzenlemelerine kadar oldukça geniş bir alanı içerir.
Yabancı Alım-Satım İşlemleri ve Süreçleri
Yabancıların oturum amaçlı Türkiye'deki gayrimenkul alım-satım işlemleri ve bu süreçte değerleme raporu hizmetine ihtiyaç duyulur.
GYO Halka Arz Süreçleri ve Raporları
SPK düzenlemeleri, GYO’ların varlıklarını, net aktif değerini ve yatırımcılara sunulan bilgilerin doğruluğunu teminat altına almak için bu tür raporların hazırlanmasını öngörür.
Kira Değer Tespit Raporları
Bir gayrimenkulün bir konut, iş yeri, arsa vb.) adil piyasa koşullarına göre hangi kira bedeliyle kiralanabileceğinin belirlenmesidir.
“Ege Bölgesi'nde 15 yılda 5.000'den fazla rapor üretimi.”
SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı / Şehir Plancısı
Hakkımda
Gayrimenkul Değerleme Sektöründe 15. Yıl
Sektörün önde gelen kurumsal firmalarında uzman yardımcılığından yöneticiliğe kadar bir çok görev aldım.
Ege Bölgesi'nde; otel, AVM, fabrika, proje, arazi, konut gibi 5.000 üzerinde rapor ürettim.
2024 Yılı itibariyle kendi firmamla sektörde hizmet vermeye devam ediyorum.
Sorularınız mı var?
Miras paylaşım süreçlerinde, kamu kurum borç yapılandırmalarında, ortaklığın giderilmesi ya da yeniden kira tespiti gibi karmaşık durumlarda size yol gösterici bir değerleme raporuna ihtiyacınız olabilir.
Bu durumlarda…